时刻新闻
长沙市房产研究中心最新发布的《2014年前三季度长沙市内六区住宅消费研究报告》显示，前三季度，25-35岁年龄段人群成为长沙新建商品房住宅市场的主力军，占比46.51%；而从置业特征来看，以首次置业人群为主，占比近九成；其中岳麓区和雨花区是置业的首选区域，合计占比超一半。
25-35岁人群为买房主力 偏好选择三居室
11月8日，作为当地楼市风向标的湖南网购节“房产家装汽车博览会”如期举行。事实上，10月份开始从地方到中央，从限购限贷退出到公积金新政，利好消息一个接着一个，整个楼市处于回暖过程中。据主办方统计，此次网购节有超过40家的房企参加。
购房者态度微妙。记者看到，网购节现场的人流量非常大，并不输给以往任何一届房交会，但出手购买的人群却并不多。在一家高科技公司担任研发总监的李维民，今年刚满35岁，计划明年结婚，从去今年年初开始，他就四处在看房，“最近都在传房价要上涨了，我想先来了解一下行情，调控政策出台一段时间后，无论是涨是跌，我都要快速买房，真是涨怕了。”
正是这种“恐涨”心理让很多年轻的购房者匆忙入市。长沙市房产研究中心数据显示，25-35岁年龄段人群成为长沙新建商品房住宅市场的主力军，占比46.51%；从套均面积来看，45-55岁人群购房面积最大，为116.18㎡/套。
“刚性购房者通常会选择90平米左右、总价较低的房源。”湖南顺天经营管理有限公司总经理何洪伟指出，目前长沙的购房年龄呈现年轻化趋势，成交总价集中在50—70万之间。市场上若有符合心理价位的房子，刚需购房者一般都会果断买入，因为对于这部分购房者而言，会去考虑时间成本。
在房源面积的选择上90-120平米以上的购房者人数增加，占比近六成。受楼市双向调控政策趋向宽松的影响及单独二胎政策的放开，越来越多的人选择一步到位的舒适型三房。数据显示，八成购房者偏好选择三居室；在价格选择上，四成以上的人群选择5500/平米以下价格段，其中外省市来源地购房者偏好总价100万元以上的住宅。
首次置业群占比近九成 买房首选岳麓区
10月的一个周末，来长沙工作了十年的衡阳妹子周怡完成了她人生二十多年来最重要的一件大事：签订购房合同及贷款合同，终于在长沙拥有了一套属于自己的房子。
“有人劝我等底部，但对于我来说没什么抄底一说，我比较在乎楼盘的品质。”如周怡这样的群体实际上只是楼市上的一个缩影。据某专业房产网的一项首次置业调查显示，73.89%首次置业者认可优质品牌房企，首次置业者进入市场对楼市成交量无疑是一个不小的拉动。
反映在数据上，2014年前三季度，在长沙首次置业的购房人群占比近九成，成为楼市强大的一股动力。在二手房市场同样如此，25-35岁的购房者占比达到34.85%。这个年龄阶段的人群大部分正处于起步期或有成家需求的青年人，其置业需求最为旺盛，是长沙楼市基础性刚需人群。
此外，随着长沙城市规模的不断扩展，越来越多的人看重河西的发展潜力，在买房的时候更加倾向于购买河西的楼盘，买房潮流可谓一路向“西”。从购房人群区域选择来看，岳麓区成为置业的首选区域，占总量的33.41%；雨花区紧随其后占比21.48%；其次是望城区、开福区、天心区占比超过10%，芙蓉区占比6.63%，属于末尾。
来源：红网
作者：邹双
编辑：孟畅
本文为房产频道原创文章，转载请附上原文出处链接和本声明。