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(10月70大中城市房价降幅收窄，长沙跌1.3%。)
红网长沙11月19日讯（记者 邹双）十月是楼市的“新政满月”期，新政是否具有效力？十月给出的答案也是关键而直接的。昨日，国家统计局公布2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，新建住宅商品房价格环比跌0.8%，自今年5月已连跌6个月，但跌幅持续收窄，与9月相比跌幅缩小了0.2个百分点。虽然环比降幅继续收窄，但是房价仍在下降中。这些情况表明，各地政府刺激效应未达预期，调整仍是楼市运行主题。
长沙方面，据统计数据显示，从4月开始，房价环比逐月下滑。10月新建商品住宅价格环比下降1.3%，同比下降4.2%。
70大中城市房价降幅收窄 杭州跌幅最大
根据统计局数据，在新建商品住宅方面，与上月相比，70个城市中价格下降的有69个，持平的有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。同比去年价格下降的有67个，上涨的有3个。其中，厦门涨幅最高；杭州跌幅最大。
二手房方面，10月70个大中城市中，环比价格涨幅最高的为0.3%，降幅最大的为1.8%。与9月70个大中城市全部下跌相比，10月价格环比下降的城市有所减少。
事实上，根据统计局几日前公布的前10月开发数据等指标看，包括“房地产开发投资、土地购置面积、企业景气指数”等多个指标均有不同程度回升。业内分析认为，房价大幅调整的可能性越来越小，预计四季度市场成交量将比三季度市场有所反弹，整个行业正在筑底回升。
“房价环比降幅继续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄愈加明显。
长沙房价连降6个月 144㎡以上户型降幅最大
团购、一口价促销的楼盘层出不穷，新开楼盘也大都降低了预期价格，“明折暗降”将长沙年底楼市吵得热热闹闹。在这片热闹当中，长沙楼市上月的均价却不见松动。
记者梳理发现，去年10月，长沙新建商品住宅价格出现环比、同比“双涨”，之后连续三月出现同样情况。而今年以来，从4月到10月，房价较上一月都呈现逐月下滑的状态。统计数据显示，今年10月新建商品住宅价格环比下降1.3%，同比下降4.2%，这已经是今年以来连续第六次“下降”。
新建商品住宅分类价格指数显示，今年10月份，90㎡及以下刚需户型最受长沙买家欢迎，价格上涨幅却有所下降，环比降1.1%，同比降3.8%；90~144㎡户型环比、同比分别下降1.4%、4.9%；144㎡以上户型价格上降幅度最大，环比下降1.5%，同比下降4.0%。
二手住宅方面，今年以来，长沙二手住宅价格也在持续下滑。跟9月相比，10月份长沙二手住宅价格下降0.8%，跟去年2月相比，二手住宅价格下降1.1%。
湖南方面，长沙、岳阳、常德三个入选城市10月份新建商品住宅价格环比均涨。其中，岳阳环比下降0.4%，同比下降1.2%；常德环比下降0.7%，同比上涨0.1%。
来源：红网
作者：邹双
编辑：孟畅
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