(中航城·国际社区实景图。)

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　　拒绝价格“撕逼”博头条 中航城“领航”长沙南
　　
　　十年黄金时期告一段落，中国房地产行业告别粗放的高速增长，进入精细化、高效率、人性化的增长阶段，转型是时下热门的讨论话题。少数行业龙头寻求跨界转型与多产业拓展，其他位于末端的中小房企则陷入规模化演进的道路。白银时代，房地产的核心竞争力是什么？
　　
　　地段？户型？价格？产品？……或许这道选择题没有统一的答案。但，不同选项的背后，其结果可能千差万别。
　　
　　“我认为房地产所谓的核心竞争力，其实就是文化。”中航城长沙总经理曾亮的答案是这样的。在他看来，浮华终归于理性，建筑终归于生活；他的想法是，其执掌的世界500强中航集团在长沙的开篇巨作——中航城·国际社区要成为业内标杆；他更希望，当购房者找不到合适的房子时，中航城就是一个标准。
　　
　　房地产核心竞争力就是文化
　　
　　山林幽静，庭院深深。小山坡上，孩子们在草坪上嬉闹、奔跑；生态湖底，绿色水草清晰可见，远处传来阵阵蛙鸣；初夏雨后，混合着泥土味的青草芳香扑鼻而来。紧邻140公顷天际岭森林公园的中航城，就这样安静地坐落在长沙城南。
　　
　　面对眼前融山水于一体的建筑，中航城·国际社区营销总监刘卓告诉记者，中航城最大的亮点是其1.6万平方米的主题文化公园山水间。
　　
　　走在中航城为业主精心打造的“山水间”，会被其中人性化的细节所吸引：公园里长石座椅后面，都设有充电插座，并且wifi全覆盖；湖边木道上的钉子，到地砖，一直延伸至马路边，缝隙竟都是对齐的。“我们就是靠这些细节打造差异化竞争。”处女座的曾亮对产品细节的精益求精令人咋舌。
　　
　　步行至湖边，刘卓将湖边的阿基米德抽水器转动起来，湖水顺着容器旋转而出，沿着沟渠又流回湖里。“我们设置这两个抽水器，原意是想通过水循环来给湖水曝氧，现在成了孩子们的最爱。”
　　
　　远处就是昆虫广场，在这里，孩子们可以玩极速滑梯，可以在蚂蚁妈妈的肚子里爬行，可以玩木桩迷宫，可以在攀爬墙比赛爬高……。记者看到，在一些木桩上，还刻下了孩子的身高、乳名和年龄，在小黑板上，记录着孩子们的即兴“作品”。“孩子在社区留下了成长的印记，对于设计师来说，或许没有什么比自己的设计理念得到感知更令人兴奋了。”曾亮如是说。
　　
　　“房企高管们一直都在思考的一个问题：白银时代，房地产的核心竞争力是什么？我个人认为，房地产所谓的核心竞争力，其实就是文化。”曾亮如此笃定，并将此理念融入在了产品中：在对中航城既定的规划中，重金打造的社区图书馆、艺展中心、小型电影院等，都将陆续建成，这意味着，中航城的业主将拥有属于自己的文化艺术中心。

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(中航城·国际社区实景图。)　

(中航城·国际社区实景图)

　　产品力将是房企征服市场的重要手段
　　
　　由住宅区带来的大量人口，引领周边涵盖基础设施，消费购物，医疗教育与住宅形成一个联动有机的整体，互相被需要，互相支撑。社区理念之所以盛行，因为它把与家生活息息相关的各方需求都带入到了环绕在住宅周围的环境中去，让人切身实地的感受便利生活。
　　
　　“中航地产厚积30年、40城、为50余万家庭精心筑家的经验，深入挖掘人们的居住需求，就是想将人居产品做到极致，给居住者带来更好的生活感受。”刘卓告诉记者，中航城12星生活里想家是将超市、餐饮、干洗店、自助银行、诊所、药房、美容美发、文化中心、活动中心等12种商业引入社区，让社区居民生活更方便。此外，“都市邻里”概念的邻里会客厅，则为中航城对自然、生态、邻里互动生活理念的一种探索和倡导。
　　
　　项目配套有两个幼儿园，并有枫树山小学、南雅中学、长郡雨外、金海中学、同升湖中学等名校汇聚周边，5分钟车程即可享受15年高品质教育。
　　
　　对于入住后业主们需朝夕相处的服务方——中航物业，系国家首批具有一级物业资质的物业，14年持续服务事业机构与一线豪宅物业，拥有深入服务人民大会堂、深圳大运村、国家图书馆的丰厚经验。服务模式覆盖安防、日常服务、社区活动等。
　　
　　“在今后一段时间内，产品力都将是房企征服市场的重要手段。这种趋势，在中高端项目中表现得更为明显。”刘卓表示，要将中航城·国际社区打造成南城首个高端生态生活住区，为城市居民奉献生活新方式。
　　
　　创新复式集群首现长沙
　　
　　小区内有约50万㎡的自然山林，10万棵树木，300余种山地原生植物、上百种功能性植物，5个山坡4个山谷，多个天然湖畔等等。而在这一片郁郁葱葱之中，怎样放置才能让建筑浑然天成？让建筑自由。这是中航城·国际社区的答案。
　　
　　“我们的建筑充分遵循大自然的纹路进行设计，保持原有地貌，营造瞰山揽湖而居的层次感与品质感，让家与自然更亲近。”据刘卓介绍，中航城·国际社区建筑的容积率为2.1，阔绰低密墅区成就壹号大宅“树外有树，偶尔有墅”的极致布局；室内每一个的开口处，大面积引进自然光，顺着光线的引导，生活动线明晰而互不干扰；大尺度开间加上挑高处理，实现全套房式设计，赋予每一个人独立私密空间。
　　
　　让中航人值得骄傲的还有：中航复式建筑为长沙首个创新复式集群，它突破板楼、塔楼设计原理，优化室内通风；125%的超高得房率，空间灵活，前所未有；立体居住，动静分区。
　　
　　“作为中航地产布局长沙的开山之作，我们不会通过低价来降低产品品质，而是准备将中航城·国际社区项目打造成南城首个城市生活头等舱。”刘卓说，中航城·国际社区的出现，将为行业标定一个新的人居标准。（图文/岳瑾）