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《指导意见》作为我国推动生活性服务业发展的第一个全面、系统的政策性文件，其中“推动房地产中介、房屋租赁经营等生活性服务规范化、标准化发展”的要求引起了业界的热烈讨论。“楼市经过了十年黄金期的发展，房产市场已从单纯的开发、销售转向了包含再次交易、管理运营、金融服务等各项更深层次服务的‘后开发时代’，只要国家能有更多细化的鼓励性政策落地，房地产经纪行业必将迎来新的发展契机。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，虽然目前房地产市场仍以新房成交为主，但随着利好政策刺激效力渐显和改善性需求的不断升高，房地产经纪行业将在未来几年全速发展，二手房市场潜力不容小觑。
长沙二手房市场的火爆表现似乎印证了胡景晖的说法。根据长沙市房产研究中心公布的数据，2015年1-10月，长沙市二手住宅成交488.35万平米，成交套数为40578套，同比分别增长42.34%、34.65%。其中，10月份二手住宅成交41.77万平米，环比下降1.08%，同比上升84.74%。“从年初的二手房营业税征收年限5改2到湖南省直公积金中心、长沙市住房管理中心先后将二套房首付比例调低至2成，再加之央行多轮的降准降息，2015年对于二手房市场来说是一个利好消息不断的‘政策年’。市场也对利好政策做出了积极响应，对比去年同期，今年全市二手房交易量大幅上涨。下半年，长沙市二手房成交量持续维持高位运行。”长沙市二手房交易中心的相关负责人表示，截至目前，2015年下半年长沙二手房市场的表现当得起“火爆”二字。
长沙市新环境房地产经纪公司副总经理明宾也对此表示认可，“对比去年较为低迷的市场状况，今年长沙二手房市场受利好政策影响全面回升，央行下半年的两次双降也使得二手房成交量维持高位运行，虽然在成交套数上仍不可与新房相比，但政策后续发力和改善型需求的不断释放，长沙二手房市场还有上行空间。”明宾表示，目前长沙二手房市场仍以刚需为主，但随着“二孩时代”的来临，改善型住房需求将在未来五年内逐步攀升，“以房换房”将更深层次的影响长沙二手房交易市场。
来源：红网
作者：陈馨怡
编辑：甘红
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