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在楼市利好组合拳打出后，2015年，长沙市房地产市场网签成交创历史新高。市场的B面则是，政府推地、新房供应量也在同步减少。一方面成交大幅增长，一方面供应明显减少，这一增一减之间，原有的楼市库存量无疑在飞快地下降。
新房供应2015同比降两成
据长沙市房产研究中心新鲜一手数据：2015年，全市房地产市场供应有所下滑。
全市新建商品房累计批准预售2145.20万平方米，同比减少20.89%，其中住宅批准预售1543.12万平方米，同比减少24.27%。
分区域来看，内六区新建商品房累计批准预售1630.75万平方米，同比减少19.52%，其中住宅批准预售1168.23万平方米，同比减少22.17%。
内六区中，仅有芙蓉区的新房供应量同比是增长的，但芙蓉区新房供应的绝对数量也不大，仅有124.55万平方米，只占全市新房供应总量的5.8%。其它五区则同比均有明显减少。内六区中，新房供应量同比降幅最大的是开福区，下降了33.67%。
岳麓区和雨花区在新房供应方面是绝对主力，全年批准预售面积分别为575.32万平方米、308.78万平方米，同比分别下降了21.47%、25.63%。
面对2014年末累积下来的大量库存，各区县市的表现默契地保持了同步：新房入市明显趋于谨慎。
与此同时，政府推地节奏也明显有所减缓——2015年1-12月，长沙市(含九区县市)土地实际成交404宗，同比减少171宗;成交面积1348.32万平方米，同比减少38.22%。
新房成交全市2015同比增逾三成
与供应数据形成鲜明对比的，是成交量数据。
据长沙市房产研究中心最新统计显示：2015年，全市房地产市场网签成交创历史新高，全市新建商品房累计网签量同比增长逾三成。其中，内六区新建商品房累计网签1724.59万㎡，同比增长51.30%，其中住宅网签1466.24万㎡，同比增长52.93%。
在央行六次降息五次降准、"3.30"新政、公积金贷款门槛一降再降等楼市新政“组合拳”的影响之下，此前累积的购房需求明显被激活。
“金九银十”素来是各大开发商优惠促销、比拼实力的传统销售旺季。
2015年“银十”过半，新政频出之下，市场信心明显恢复，认购、成交的火热气氛在单周网签数据中得以充分体现。
据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，2015年10月11日至17日这一周之内，市内六区新建商品房网签4585套，其中住宅网签3989套，住宅成交均价为6301元/平方米。内六区新房网签量环比增长近6成，为2015年以来单周成交最高纪录。
单个楼盘的销售数据也点燃了楼市的竞争热度。
位于长株潭融城核心区、韶山南路城市中轴线上的南城百万方人文教育大盘汇金城，在2个月内狂销530套，斩获2015“金九银十”长沙楼市销量冠军。
分区域来看，长沙市内六区新建商品房累计网签1724.59万平方米，同比大涨51.30%，其中住宅网签1466.24万平方米，同比增长52.93%。
“一方面，受宽松的购房政策及棚户区改造大力推进等影响，合理性住房需求得到有效释放;另一方面，房企加快存量消化，促销力度加大，促成了交易量的攀升。”一资深地产专家分析说。
来源：红网-潇湘晨报
作者：戴丹
编辑：陈馨怡 实习生：周也琳
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