上周，长沙内六区新建商品房网签6474套，套数环比减少近三成。

　　红网长沙10月24日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯）霜降节气是秋季的最后一个节气，也意味着冬天即将开始。随着霜降节气的到来，长沙连续多日阴雨，气温大幅下降。此前火热的长沙楼市也迎来“霜降”，成交量下滑，房价也应声回落。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2016年10月16日—2016年10月22日），长沙内六区新建商品房网签6474套，套数环比减少近三成。

　　随着长沙楼市库存的降低，部分开发商减缓了去化节奏，上周，长沙新房成交量下滑明显。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，长沙市内六区新建商品房网签6474套，套数环比增长28.07%。其中，内六区住宅网签5269套，套数环比下降33.35%；非住宅网签1205套，套数环比减少20.30%。

　　分区来看，上周长沙内六区各区新建商品住宅成交量均环比下降。其中芙蓉区降幅最大，环比下降49.54%。雨花区住宅成交量继续排在首位，一周住宅网签1183套；随后第二位为望城区，成交1132套；第三名为岳麓区，成交1016套。上周内六区各区除雨花区和望城区外，其他各区非住宅成交量均环比下降，其中岳麓区非住宅成交量最大，成交382套，望城区以287套紧随其后。

　　价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为7222元/平方米，环比下降343元/平方米，降幅4.53%%；非住宅网签均价为9154元/平方米，环比上涨7.01%。

　　分区来看，上周内六区中除芙蓉区外，其他各区新建商品住宅成交价格均环比下跌，其中开福区跌幅最大，环比下跌8.99%；其中岳麓区住宅成交均价为8943元/平米居各区首位。上周内六区中天心区、芙蓉区以及望城区非住宅成交均价环比下跌，其他三区价格环比上涨；其中开福区非住宅成交均价增幅最大，环比上涨33.37%。

　　“上周市场量价齐跌主要是因整体可售量不足引起的成交量正常回落，仍处于今年平均水平之上。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，随着银行对外地客户信贷收紧，外地客户减少现象已蔓延至多数项目，本地客户相对增多，市场回归理性平稳阶段，建议开发商密切关注客群结构转变，合理定价，加强供给，尽快出货；客户在现有房价下，根据自身需求，选择能够承受的物业。