红网长沙12月13日讯（潇湘晨报记者 戴丹）据中国房价行情平台发布的数据，11月份，长沙市11月的住宅平均月租金首次突破24元/平方米关口，上涨至25.23元/平方米，刷新了今年来最高记录。

　　5月份，长沙的住宅房平均月租为23.61元。半年间，长沙住宅月租金涨幅约为6.86%。“临近年底，房东刚跟我提了明年涨租金的事，明年估计涨到1900元。”住在开福区万科城的陈婷介绍，一套2室1厅1卫、建筑面积为76平的小高层，当前月租是1800元。“本来说要涨到2000元，因为我租的时间长，房东给了点优惠，还是要1900元一个月。”

　　就在同一个小区，单身女房东刘小鑫在雨花区又购置了一套50平米左右的二手小户型：“房价涨了，租金也跟着向上走，正好可以拿万科城收到的租金来养新买的这套小户型。”

　　国家统计局湖南调查总队的数据显示，11月的居住价格较10月环比上涨了0.8%，涨幅居当月八大类之首，比去年同期上涨了3%。其中，租赁房房租价格上涨4.7%，上涨势头明显。

　　据中国房价行情平台的预测，12月长沙房租走势将略有回落，预测未来1个月住宅月租金将降至24.70元/平方米。