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红楼知乎:银行在审批房贷时 最看重贷款人的哪些方面?

来源:红网 编辑:李雅婷 2018-11-14 15:12:43
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编者按:在这个高房价的时代里,贷款买房已经成为了广大购房者的首选,但申请房贷并非易事,不少购房者就是因为房贷被拒了,结果连当房奴的资格都没有了。那么问题来了,银行在审批房贷时都会审查什么呢?

一、看你的个人职业

在申请房屋贷款时,为什么银行会审查贷款人的职业呢?主要是因为银行不太乐意向高危职业者放款,因为他们的可收回资金风险太大了。因此,高危职业者也不容易从银行贷到款,甚至可以说是很容易会被银行直接拒贷。

一般来说,高危行业是指危险系数较其他行业高,事故发生率较高,财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等,都属于高危行业。

二、征信无大问题

相信大家都知道,个人征信良好是银行放贷的一大前提条件。也就是说,如果你存在征信不良记录,那么你申请房贷就会被拒,因此大家平时一定要注意保持个人征信良好,千万别出现信用卡逾期还款等不良行为,这样的不良行为是会对房屋贷款的申请带来影响的。

三、申贷资料没问题

随着楼市调控的不断升级,银行在审批房贷时也变得越来越严格了。也就是说,如果借款人的申贷资料存在瑕疵,比如个人资料造假以及个人收入造假等,那么银行也是会直接拒贷的。

因此,购房者在申请房贷时,最好先向银行咨询都需要哪些资料,争取一次准备齐全,以提高房贷成功率。

四、收入达标

你在申请房屋贷款时,检查过自己的个人收入是否达标了吗?如果没有,那么还是赶紧查询一下吧,因为银行在审批房贷时,会着重审查借款人你的收入情况。一般来说,借款人的收入不能低于月供的两倍,如果你的收入不达标,那么房贷也是会被拒的。

其实在生活中,贷款人因收入不达标而被拒贷是常见的事情,那么该怎么补救呢?当你的个人收入不达标时,不妨试试夫妻共同贷款,这样也许你的收入就达标了。

五、首付符合规定

目前,国家已命令禁止消费类的贷款流入楼市,因此如果你采取了向地产中介或金融机构借首付等违规方式来付首付的话,那么银行也是会拒贷的。此外,随着首付比例的不断提高,如果你首付比例太低的话,那么银行也是会直接拒贷的。

以上就是小编为大家介绍的全部内容了。大家在申请房贷时,一定要多多注意以上这5大方面,争取早日拿到房贷,尽早实现自己的住房梦想。(来源:房天下)

来源:红网

编辑:李雅婷

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