2018年尾声之际，一个有关“第十三个星座”的神秘视频刷爆长沙人的微信朋友圈，酷炫的动画及星空引力悬念之后，十二个城市之星对应十二星座，缓缓拉开第十三个星座的面纱，龙湖·湘江星座浮出水面。

龙湖宣布：入湘6年，长沙第7子，龙湖首个星座系产品正式命名。

案名公布后，龙湖星座系产品所秉持的黄金天赋+投资盛势的双重特质备受关注。

1988年，麓谷高新区建区，30年的孕育，位列国家高新区“第一方阵”，支撑起长沙工业半壁江山。而此前，长沙楼市却从未将其纳入热门板块，直到2018年7月5日，编号[2017]长土网061号这颗半年前曾被流拍的智慧之星与长沙龙湖一拍即合。

龙湖来了，带着最先和最大兑现国家新区原始股的自信和能量。

世界级麓谷，世界500强齐聚

以google、百度创新中心、微软、腾讯众创空间、阿里巴巴、滴滴等为核心的互联网企业相继落户麓谷，长沙成为继北京、上海和深圳之外的移动互联网产业第五城，互联网+总指数在全国351个城市中排名第9;互联网+智慧城市分指数中位列全国第三，仅次于深圳、广州。

今年，高新区陆续签约引进包括中兴通讯、杉杉能源、清控科创等多个投资过50亿元、过百亿元的重特大项目和一大批增长潜力大的高精尖产业项目，成为世界级企业在长沙的集聚地;依托国防科技大学，湖南大学，中南大学、湖南师范大学等高端人才资源基础，汇集以袁隆平、卢光琇、黄伯云等一大批知名专家和高校院所科技人才。

大项目引领大发展，在这片创新创业沃土上，企业飞速壮大发展，包括中联重科、中兴通讯、威盛集团、五强集团、方正证券等项目如火如荼的发展，不断刷新资产高新速度。

高新区规划成立以来，麓谷“集八方宠爱于一身”，在政府战略目标引导，财税政策支持下，长沙高新区产业发展亮出了一张张漂亮的成绩单。

用杉杉控股董事局主席郑永刚的话说：“我们没有一件事情不顺心，每一件事都能够得到省、市和高新区政府的大力支持。”

这正是各种百亿级产业扎根麓谷的重要原因。

一组长沙晚报发布的数据显示，2017年，长沙高新区“一区四园”营业收入预计达到5500亿元，同比增长13.7%;2018年，长沙高新区“一区四园”营业收入瞄准6200亿元，增长12.5%的发展目标。

一个个漂亮华丽的数据，乍一看离生活好像很远，但实际上，这些看起来似遥不可及的经济报表，正是长沙版图上靠河西这片140平方公里产业新城的日常。

长沙麓谷规划图

东方红路——黄金轴线，串联区域之芯繁华版图

一个区域的发展机会，总是有迹可循。可能是一张政府规划图，可能是一个城市战略，也有可能是核芯地带的崛起。

湘江新区建立后，“西文东市”的城市格局被打破，“西拓”步伐加快，梅溪湖一期、麓谷一期醇熟发展后，紧跟着城市西拓的步调，梅溪湖二期、麓谷二期开始西进，点开湘江新区规划版图，东方红路横空出世，它是连接梅溪湖与麓谷的黄金轴线，它是麓谷一、二期的界线，湘江新区所有重量级的规划都在这个线上，诸多高端配套集聚，成为麓谷开疆拓土的脊梁。

不可忽视的几个客观事实：

先看轨道交通：地铁6号线(规划)、城际铁路麓谷站(已开通)都汇集在东方红路上;

再谈商务商业配套，麓谷当前最大的商业配套步步高梅溪新天地和待建的喜盈门环球中心等多个商业配套均处于东方红路上。

东方红路作为麓谷极具价值的区域之芯，作为城市的“腰封”，区域核芯资源集聚，串联起麓谷的文化、商务、资源、景观等等，串联起麓谷的动脉及繁华。

一个个红利的落地是无声的宣告：麓谷是未来河西最值得的“潜力股”。

为什么是龙湖？

龙湖集团，福布斯全球企业500强，中国房地产综合实力TOP10，25年履迹遍布全国44城。

自2013年入湘，龙湖从市府心到滨江心、浏河心、省府心、洋湖心，再到麓谷心，9盘格局闪耀湖湘。

站在现在看未来，是本能；站在未来看现在，叫本领。

龙湖的这种“站位本领”是与生俱来的。2018年年初，龙湖提出空间即服务战略，做人与空间的连接，加上坚守“与绿色同行、与教育同行、与地铁同行”战略扩张准则，以客户视角，以技术驱动，龙湖必择址城市资源最优之地，未来城市热门板块，通过数据化、智能化重构和引领人与空间关系，通过实力+匠心打磨，龙湖在落定一个区域后必然能将区域炒热，并带动整个片区的发展，“龙湖出品必属精品”已经成为一种深刻的品牌烙印。

以金星北为例，6年前的金星北在长沙还很不起眼，但龙湖把握住了城市发展脉络，预见金星北的无限潜力，6年过去，金星北发展与成熟的步伐，快的已经让长沙追赶不上，龙湖择址的先见之明，也随着时间的推移不断得到印证，同时龙湖斐然的成绩也推动着金星北的价值成长与发展潜力。

长沙·龙湖·湘风原著

在全国诸多的开发商中，龙湖是唯一一个在住宅和商业领域都大获成功的开发商。

截至2017年底，龙湖商业已成功布局环渤海、华东、华西、华中、华南五大板块，进入城市数量达18个， 商业租金收入27.09亿元(含税)，同比增长33%。

杭州龙湖·郦城公馆在天街开街后一个月涨价约1万元/㎡，涨幅36%。

商办是资产配置中的一环，龙湖找到客户所关注的自用与资产配置的新逻辑，依托城市黄金地段和创新的贴合客户需求的产品，整体溢价率较周边都是最可观的。

曾以精致住宅领跑中国房地产业界的龙湖地产，已成为国内最赚钱的商用物业开发运营商之一。

为什么是湘江星座?

经济学有两个常用的术语——“二八法则”和“马太效应”，即强者愈强，弱者愈弱，资源集聚，赢家通吃。

分析龙湖的星座系产品，大都是含着金钥匙出生，从诞生之际，便注定能够享受城市中心级别的一切资源：

杭州艳澜星座——杭州金沙湖CBD顶级地段的酒店式公寓，有“金沙天街+地铁1号线”黄金配套天赋。

南京北宸星座——南京江北高新区，地铁3号线火路站旁，南京最具潜力的板块之一，项目周边商务、生活超市、教育、产业园……各项配套健全。

事实证明，每一个星座所到之地，皆是商业发展聚集之地，享受着城市区域中心级别资源，星座系每一次开盘都刷新热销记录，力证了星座的非凡价值实力。龙湖的每一个商业项目，都改写着当地的商业版图，成为城市商业升级的标志之一，最重要的是，透过资产升值，让购房者成为最大赢家。

龙湖如是说：“我们希望，对于麓谷的企业和精英来说，获得的资产和资源都是顶级的。”龙湖的底气来自于其实力支撑。

龙湖落定麓谷，抢滩麓谷之芯，构筑长沙第一个纯商办星座系作品，它所能依托的品牌力、产品力及操盘能力均是不可忽视的“王牌”，加上长租公寓冠寓的出租管理运营经验，麓谷区域内难得一见的高品质公寓必将成为麓谷办公、自住、投资皆相宜的网红级产品，即将全球首发，值得期待。（通讯员 周瑶）