[2019]望城区020号地块资料

红网时刻8月27日讯（记者 岳瑾）今日，长沙两宗商业、住宅用地挂牌截止。[2019]望城区020号被长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司底价拍得，住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平方米；[2019]宁乡市050号地块被长沙恩吉实业投资有限公司底价拍得。

据长沙市国土资源交易中心显示，位于望城区铜官街道万兴路与站前一路交叉口东南角的[2019]望城区020号地块，出让面积49647.48平方米，规划为商业、住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤80米，起始价4234万元。该地块规定普通商品住宅（毛坯）销售均价不超过6500元/平方米。

按要求，地块住宅部分需配建建筑面积5万平方米限价商品房（以净用地计容建筑面积核算，仅指住宅），限价商品房（毛坯）销售均价不超过2206元/平方米，普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过6500元/平方米。限价商品房只能对由望城区征地服务中心核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售；限价商品房为零地价，不参与土地竞价，溢价部分为普通商品住宅的价格；限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。

限价商品房套型建筑面积（含公共部分分摊面积）在55-165平方米/套之间，具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。不同套型具体比例按区货币安置区限价商品房建设工作领导小组要求执行。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

竞得人按相关文件落实配建配套幼儿园建设和无偿移交的义务。

教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。

今日，该地块被长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司以4234万元底价拍得。

[2019]宁乡市050号地块资料

[2019]宁乡市050号地块位于欧洲北路以东、金水东路以北，出让面积122168.14平方米，容积率：地块一≤2.8、地块二≤2.0，绿地率：地块一≥35%、地块二≥25%，建筑密度：地块一≤22%、地块二≤35%，起始价69635万元。

按要求，竞得人获得该地块需配套建设10个班规模的幼儿园，由开发商投资建设，原则上必须与住宅小区首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用；建成后产权无偿移交给教育行政主管部门。经测算本地块需承担867个中小学学位成本分摊费共计5436.09万元。

今日，该地块被长沙恩吉实业投资有限公司以69635万元底价拍得。