继上周高层洋房开盘即售罄后，新华联梦想城再获新证，迅速开启认筹。11栋房源共有246套，认筹时间从8月26日至8月30日，房源面积段95平-120平，价格8100-8900元/㎡，精装均价8600元。

这两个月来，新华联梦想城接连开盘三次，创造了“三开三光”的销售记录。6月中旬，洋房高层联手开盘，300套房源迅速售罄；7月下旬，推出132套洋房，当天全部卖完；8月中旬，项目13号栋开盘，256套高层，两小时售罄。

据不完全统计，新华联梦想城下半年已卖了6亿多，销售业绩笑傲金星北。梳理项目热销原因，主要有五：

1.性价比高

近年，金星北发展迅速，随着地铁四号线开通，房价也水涨船高。7月份，保利和万科等10余家大牌齐争望城15号地块，最终被越秀拿下，新拍双限地的毛坯限价已逾9000元。

2.户型得劲

本次下证的高层11#，采用“大面宽+长连廊”的设计，通风和采光的板楼，项目层高设计3米，住着舒服不压抑。更重要的是，95㎡的两房和建面约120㎡的三房，得房率超高。如95㎡的两房，预留了一块约12.47㎡的区域， 变身“三房两厅+独立书房”，相当于多得一间房。

3.配套给力

新华联梦想城最重要的配套已经兑现。九年制，小学初中一体的长郡月亮岛学校，36个班，已经开学，就在楼盘的西北面，距离即将开盘的11栋，只隔一条社区道路。

项目本身有40万㎡体量的商业，其中20万㎡的特色街区已经开街。引进的火宫殿、海底捞、大斌家、妈仔谷、茶颜悦色均已开业。

4.容积率较低

几乎是片区在售同类项目中最低，仅2.5。

5、位置优越

公交就在项目门口，有401、w107、w109区间线、w111、w116区间线、w201、w207路等十余条线路。周边250亩谷山体育公园，已建成营业，篮球场、网球场 、羽毛球场和恒温游泳池等设施常年开放，公园离项目大门不到1公里。

小区本身有10万㎡Mall。此外，润和彩虹Mall，业态丰富，离项目约1.2公里，约两公里外还有砂子船Mall。