红网时刻5月14日讯（记者 康希）今日长沙土地市场看星沙，来自长沙县的三宗重磅地块集体出让。万科、中天城投联合摘得两宗松雅湖临湖组团地块，另一宗商业地块则被长沙梦乐投资有限公司摘得，将打造永旺梦乐城，此举意味着长沙又将出现一座大型购物中心。

2021]长沙县014号地块资料

5月14日上午，[2021]长沙县014号地块首先迎来“主人”。该宗地块为商住用地，位于长沙县星沙街道东二线以东、滨湖路以南、东六线以西、特立路以北，出让面积为220346.22平方米，由5个小地块构成，其中，地块1、4、5为住宅用地，容积率2.4，限高60米，总建面约31.1万方；2、3为商业用地，容积率5.0，限高300米，总建面约45.4万方。起拍总价254654万元，起始楼面价为3329元/㎡。

最终，该地块被万科、中天城投联合摘得，成交价为26.2亿元，楼面价为3429元/平方米。

[2021]长沙县015号地块资料

5月14日下午，[2021]长沙县015号地块经过竞价决出归属。该地块位于长沙县星沙街道东六线以东、滨湖路以南、东七线以西、特立路以北，出让面积为139455.02平方米，起始价167347万元，起始楼面价为6000元/㎡。容积率S1:1.0＜FAR≤2.0 /S2:1.0＜FAR≤2.0，绿地率40%，建筑密度≤24%限高50米，总建筑面积约27.89万方。

最终，该地块同样被万科和中天城投再次联合竞得，总成交价为17.6亿元，楼面价6300元/平方米。

上述两宗地块设置了多个交易条件：竞得人须在土地摘牌之日起5年内，在整个项目（[2021]长沙县014号和[2021]长沙县015号）总投资不少于105亿元，其中固定投资不少于45亿元（不含土地价款）；竞得人须在住宅用地中按照规划配建幼儿园，竞得人须根据长沙县城市规划，将该地块中规划的支路进行投资建设；项目须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后半年内开工建设，支路的建设须先期或与住宅部分同步启动建设；项目整体建设周期不超过60个月（包括配套设施）。同时项目建设必须符合“交房即交证”要求等。

[2021]长沙县012号地块资料

另一宗纯商业地块，毫无悬疑地被长沙梦乐投资有限公司收入囊中。

该宗商业地块为[2021]长沙县012号。地块位于星沙街道东九线以东、开元路以南、东十线以西，广生站正地铁口，起始价38002万元，起始楼面价1833元/㎡。

该宗地块也需要满足以下要求：竞买人企业或所属集团为世界500强中专门从事零售服务的企业（参照2019年《财富》世界500强企业排名）。2、竞买人必须将本项目建设成为集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，其超市主力店优先由竞买方或其投资方同集团内部企业公司负责经营和管理。3、本项目用地只能用于建设大型商业设施购物中心，且购物中心主体建筑物高度不高于24米（直梯间、扶梯间、雨棚、设备间、中庭的屋檐等非主体建筑物除外），总建筑面积约20万平方米。为方便顾客购物，该购物中心停车位数量不少于3200个。4、竞买人（包括其子公司或其所属集团下属控股子公司）须全部持有该物业，不得分割转让该商业物业。5、竞买人（包括其子公司或其所属集团下属控股子公司）以直接外资形式向长沙公共资源交易中心指定的保证金委托银行账户汇入按土地起拍价计算的土地出让总额的50%（含）以上的保证金。6、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求。

最终，长沙梦乐投资有限公司以底价3.8亿元摘得该宗纯商业地块，楼面价为1833元/平方米。公开资料显示，永旺梦乐城茶塘项目已经签约，项目总投资达20亿元，总规划用地面积173亩，该项目预计在2024年建成营业。