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土拍速递 | 长沙9宗熔断地块摇号名单出炉!6月8日、9日摇号!

来源:红网 作者:李 雅婷 编辑:李雅婷 2021-06-07 18:27:33
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编者按:6月1日,长沙迎来首轮土地集中出让,24宗地块当日定主,3宗流拍,9宗“双限地”报价额度达到地块土地最高限价触发“熔断”,进入摇号阶段。6月3日,这9宗地通过摇号资格审查竞买人公示,将于6月8日、9日摇号定主。让我们一起来看看是哪9宗地吧!

长沙首场集中供地中共9宗地块熔断,其中,岳麓区3宗;开福区2宗;天心区、雨花区、芙蓉区、望城区各1宗。在这9宗熔断“双限地”中,多宗地块表现抓人眼球,其中,长沙市天心区南湖片区编号为[2021]长沙市048号的地块在10家房企,经过51轮报价后,达到土地最高限价289600万元而遭熔断,楼面价为14157元/平,为2021年首批“两集中”地块出让中楼面价最高的一宗。

【岳麓区】

[2021]长沙市036号

楼面价7200元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价14000元/㎡

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[2021]长沙市036号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有5家开发商入围,将于6月9日上午9点进行现场摇号。

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地块位于岳麓区滨江新城片区,南临岳北渔场安置小区与观沙岭路,东临观沙岭公园,北临检察院宿舍与芙蓉别墅山庄,西临岳北渔场安置小区用地;该地块用地性质为R2,容积率1.6,限高24米,为低密度住宅用地。

[2021]长沙市038号

楼面价4500元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价10500元/㎡

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[2021]长沙市038号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有26家开发商入围,将于6月9日上午10时30分进行现场摇号。

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地块位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角,该宗地用地性质为居住用地,出让面积33481.98平方米,容积率≤1.6,建筑密度≤22%,绿地率≥40%。

[2021]长沙市044号

楼面价5500元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价11300元/㎡

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[2021]长沙市044号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有57家开发商入围,将于6月9日14时30分进行现场摇号。

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地块位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角,毛坯限价11300元/㎡,出让面积32087.69平方米,熔断楼面价为5500元/㎡,溢价率约10%。

【天心区】

[2021]长沙市048号

楼面价14157元/㎡

按我市政策进行价格监制

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位于南湖新城板块的[2021]长沙市048号地块一直备受关注。起始楼面价约为9500元/㎡,熔断楼面价约为14157元/㎡。[2021]长沙市048号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有7家开发商入围,分别是万科、中海、时代、绿城、仁恒、金茂、湖南建工,将于6月8日上午9点进行现场摇号。

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地块紧邻湘江大道和火车头文化广场,背靠南郊公园,是长沙市少有的依山傍水,生态优美的城市中心滨江地块,此次出让的地块为北地块。

【雨花区】

[2021]长沙市046号

楼面价4731元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价11500元/㎡

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[2021]长沙市046号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有38家开发商入围,其中有保利、绿城、光大、正荣、碧桂园等大型房企,也有部分新进长沙的房企及一部分长沙本土房企,将于6月8日10时00分进行现场摇号。

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地块位于雨花区板塘村,毛坯限价11500元/㎡,总面积21077.22㎡,出让地面积19405.03㎡,规划用途为居住用地,出让面积19405.03平方米,容积率≤1.5。

【芙蓉区】

[2021]长沙市045号

楼面价6438元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价12800元/㎡

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[2021]长沙市045号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有29家开发商入围,有保利、中海、越秀、龙湖、梦想、中铁、电建、绿城、旭辉、正荣、当代、远洋等品牌开发商,将于6月8日15时30分进行现场摇号。

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地块位于芙蓉区杉木村,毛坯限价12800元/㎡,出让面积32335.31平方米,楼面价6438元/㎡。需自持不少于7294平方米面积商业/住宅作为租赁住房。

【开福区】

[2021]长沙市031号

楼面价4950元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价12500元/㎡

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[2021]长沙市031号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有14家开发商入围,分别是保利、华发、旭辉、越秀、金茂、利百控股、领秀科技、电建、美的、正荣、南山、金地、南华至远等,将于6月8日14时30分进行现场摇号。

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地块出让面积181463.53平方米,楼面价4950元/㎡。该地块普通住宅(毛坯)销售均价不超过12500元/平方米,该宗地城市森林花园建筑(第四代建筑)房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

[2021]长沙市047号

楼面价7261元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价13000元/㎡

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[2021]长沙市047号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有3家开发商入围,分别是保利、万科、领秀科技等,将于6月8日下午14点进行现场摇号。

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地块位于开福区四方坪街道胜利村,金帆路以南、二环线以西、栖凤路以北,出让面积54321.04平方米,总面积65214.23平方米,毛坯限价13000元/㎡。自持不少于5531平方米面积商业/住宅作为租赁住房。

【望城区】

[2021]望城区016号

楼面价2785元/㎡

住宅(毛坯)最高销售均价8200元/㎡

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[2021]望城区016号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,共有3家开发商入围,分别是大汉、澳海等,将于6月9日上午9时30分进行现场摇号。

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地块位于金山桥街道三环线与月亮岛路交叉路口东南角,出让面积54321.04平方米,总面积34346.04平方米,毛坯限价8200元/㎡。

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作者:李 雅婷

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