“和其光，同其尘”，出自老子《道德经·第五十六章》，意为不露锋芒，随世而制，是一种出世入世的生活境界和处事态度。

世界和鸣，和光同尘。保利“和光”系作品，源于“和者筑善”的保利品牌理念，是保利地产“和”文化精髓的体现，亦是保利“和”系作品中最高端的系列，比肩保利“天”字系。

全国第十座“和光”系作品，长沙首个由品牌央企打造的第四代创新型建筑产品——保利·和光尘樾，即将以全新“立体生态住区”形态，刷新长沙高端人居体验。

项目效果示意图

纯住区，低密度，层层有园林，户户有庭院……每一种硬核特质，都迎合了有着舒适人居梦想的城市精英们更深层次的消费需求。

“和光”系星城首作，落子传统高端住区

一座城市，一座保利·和光尘樾。

截至目前，全国仅有九座“和光”系项目，足见其稀缺性。

从北京，到广州，再到南京、杭州、重庆……每一座“和光尘樾”，都成为当地里程碑式的标杆作品，成就“现象级”热度。

项目效果示意图

作为保利发展高端善居系“和光”系的代表产品，和光尘樾注重建筑、自然、光彩和人的深层次交流，在“全生命周期筑宅系统”基础上，结合总部“美好生活家”研究成果，以“土地生命观、建筑淡泊观、工艺永续观、自然和谐观、空间无界观、未来生活观”的超前六观，在择址、产品、社区生活等多方面深入研究。

入湘24年，央企保利在湖南开发了30余个项目，早已深入城市肌理，并推动了城市的发展。长沙的保利·和光尘樾，择址开福区山鹰潭，在2021年长沙首次集中供地中，就明确要求建设“城市森林花园建筑（第四代建筑）”。而该地块作为长沙公认的传统高端住区——马栏山金鹰-月湖板块内的“新面孔”，吸引了14家房企前来争抢，熔断摇号，最终，被保利收入囊中。

“不是因为我们拍到这块地而去开发和光系产品，而是和光系选择了这块地，因为它是与和光系理念契合最好的一个优质地块，它周边的山河湖园等自然禀赋决定了它的土地属性是非常优越的，是非常具有生命力的一片生机之地。”保利湖南相关负责人表示。

园林效果示意图

项目南临月湖公园，西倚麓峰山，北靠捞刀河和苏托垸城市生态湿地，纯粹宜居。约500亩麓峰山生态山体，IMAX全景化山居，近80%植被覆盖率，景色怡人；以“月”为塑造的月湖公园，水面约600亩，湖面开阔壮美；远眺捞刀河，坐看约千米滨水河岸。

拥山揽水，天赋优渥的生态环境，与保利·和光尘樾着力打造的“立体生态住区”，有着天然的共鸣。

在项目周边，马栏山视频文创园一派生机勃勃的景象。而早在2007年前后，该片区便集中落子了包括藏珑、圣爵菲斯、归心苑等在内的一大批高端住宅项目，是湖湘各领域高净值人群的聚居地。

园林效果示意图

44万㎡低密森林住区，伸手遇见自然

根据规划 ，保利·和光尘樾总建筑面积44.48万㎡，容积率最低仅为1.6，由立体生态高层、小高层组成，层层有园林、户户有庭院，建筑外墙长满植物，垂直绿化全覆盖，在这样一个精心打造的“低密森林住区”，不但花园搬上了高楼，户户拥有空中庭院，通过阔景观阳台，还拥有IMAX全景观视野，伸手即可遇见自然。

尊重天然地形特点，项目被科学规划成“一心两轴五区”，东西侧山体环绕，北侧水系环绕，南侧为城市绿地，整体走势呈西高东低之势，形成富有天际线韵律的建筑群。

售楼部效果示意图

从茅草房（居住功能性）、砖瓦房（建筑耐久性）、电梯房（节约土地），再到“空中庭院”，人们在满足建筑的功能化需求之后，开始追求“拥抱自然”，于是，保利·和光尘樾诞生了，它将庭院搬入空中，一栋建筑就是一座森林。

它既不约束自然，也不限定自然，而是将自然环境作为其原始的组成部分。它是城市的名片，也是圈层象征。

创新空间设计，花园上楼+空中院落，奇偶错层；高挑空的私家庭院，以星空为顶、以花园为底，三面无遮挡视野，带来一流的居住空间和无敌视野景观。

户户赠送“空中花园”，在实现高得房率的同时，也为日常生活的延伸留下了充分的想象空间：你的“秘密花园”里，可以设置种植区、休闲区、运动区……灵活空间，随心而动。

这是真正意义上的立体生态住区，享受大平层舒适便捷空间的同时，还能畅享大自然的馈赠，开启康养新生活。清晨，当你推开窗，便是在植被的环抱中，迎面而来的是阳光、花香、还有绿植的清新味道。拥有一方自在庭院，每天都有好心情。

理想中的桃花源，不在彼处，就在此间。

四房起步，约108-189㎡立体生态住区即将首开

区别于市面上已有的第四代建筑产品，保利·和光尘樾，是长沙第一个由品牌央企打造的“立体生态住区”，大品牌大手笔创新打造，后期更有保障。

项目效果示意图

保利·和光尘樾的建筑立面，传承长沙山水洲城的地域文化，以山水文脉打造特色立面形象，简洁明快的机横向线条打造出山水之韵的意境与美感。

在原始建筑形体上增加阳台及绿化，犹如都市盆景，通过设计创造对环境负责的可持续绿色建筑，造就山水之韵。

即将亮相的人居标杆之作为定制精装，全系标配全屋中央空调、全屋净水系统；小高层带地暖，冬日恒温保暖。

更有全龄共享、邻里共融的主题功能区，业主可以在“空中乐园”“共享客厅”等公共空间健身、聚会、交友……

在保利·和光尘樾看来，未来空间是纯粹的，建筑数量可以减少，但必须具备经久的美感；未来景观是可参与的，所有年龄的居者都可以找到自己的快乐方式；未来建筑工艺是毫米级的，呈现一种理性严谨的精确之美；未来生活是智能化的，科技删除生活中的繁复，只留下从容。

除了产品的自身的优点外，强势的“社区配套”也是一大亮点。

遵循保利一贯的“和光”系配套体系，社区沿山月路集中布置商业，打造活力生活轴，尺度宜人的街区规划，吃喝玩乐购一应俱全。

项目效果示意图

保利·和光尘樾规划自建2所幼儿园、1所54个班的学校；周边还有福元小学、金鹰小学、长沙大学附属中学等学校，家门口近享“一站式”教育；同时近邻高知人群聚集的国防科大、长沙学院等高等院教，人文教育氛围浓厚。

福元路商圈、广电商圈、伍家岭商圈等商圈环伺，商业配套成熟；3号线月湖公园北站、5号线白茅铺站，及规划中的8号线长沙大学北站均可步行到达，立体交通出行便捷。

项目同时配套上市保利物业，世界金钥匙管家，国家一级物管资质，满足从少儿到老人的全龄化服务需求。

更高的绿化率，更丰富的居住体验，更接近未来城市的绿色社区。保利“和系”作品以前瞻性的预判，对标纽约、伦敦、巴黎等世界城市，在世界的长沙，打造未来的生活观。

区位示意图

地段+创新建筑+生态环境，在此三大“核硬”特质基础之上，同时兼具万亿绿档央企、纯住区、TOP级产品系列的楼盘，在当下的星城长沙，仅此一个！

项目主打建面约108-189㎡户型，即将首开2栋住宅，首开面积段约为119-143㎡。

全四房两厅两卫，纯改善户型，4开间朝南，主卧套房设计；户户均有半赠送的超大花园阳台；还有半赠送室内花园，可自由改造；加上全赠送飘窗，带来超高得房率。

119㎡样板间示意图

143㎡样板间示意图

重磅活动预告

家门口的艺术盛宴！不出国门就能观摩到世界级的艺术珍品——7月23日本周六，在保利·和光尘樾，“达芬奇真迹艺术展”即将人气开启。

探索全球顶级艺术IP的流行化表达，这个暑假星城不可错过的艺术盛典，记得一定要来打卡！

扫码二维码领取参观票，每个微信仅限2张

活动时间：2022.07.23上午9时—07.31晚21时

活动地点：保利·和光尘樾营销中心

项目咨询热线：18473466635；18718681848