编者按：“白名单”在近日正是房地产领域的关注焦点。什么是房地产项目“白名单”？“白名单”的项目需要达到哪些要求？

一、什么是房地产项目“白名单”？

1月12日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

对房地产项目“白名单”的简单理解，就是以在建房地产项目为融资支持对象的名单。要特别注意的是，这个名单里的对象，是项目而非企业。

二、入选房地产项目“白名单”需要满足哪些条件？

需要同时满足以下5个条件：

1、房地产开发项目必须处于在建施工状态，包含短期停工但资金到位后能马上复工，并能建成交付的项目；

2、房地产开发项目具有与融资额度基本匹配的抵押物或者抵押担保；

3、房地产开发项目已明确拟申请贷款的主办银行，并接受贷款资金封闭管理；

4、房地产开发项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回；

5、房地产开发项目初步制定了贷款资金使用计划和完工计划。

需要注意的是，进入“白名单”，并不意味着这个房地产项目就能够获得金融机构的融资，“白名单”只是个推送名单，最终的决定权在金融机构。

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