红网时刻新闻4月9日讯（记者 黄怡萍）4月9日，长沙市岳麓区洋湖片区年内首宗一线临江宅地——【2025】长沙市011号地块顺利出让，成交总价116621万元，楼面价6300元/㎡。该地块由湖南嘉融房地产开发有限公司竞得，凭借湘江与湿地公园双景观资源，成为长沙高端住宅市场新焦点。

天眼查显示，湖南嘉融房地产开发有限公司由永州市嘉信房地产开发有限公司（简称“永州嘉信”）100%持股。这也是永州嘉信在省会长沙再次拿地。

2022年7月14日，永州嘉信以总价2.25亿元，竞得长沙市湘江新区观沙岭片区一宗编号为[2022]长沙市050号的商住地块。2024年6月12日，永州嘉信以4.3亿元摘得长沙市岳麓区一宗编号为[2024]长沙市022号地块的商住地块。

【2025】长沙市011号地块信息。

根据长沙市国土资源网上交易系统，【2025】长沙市011号地块由Y06-I232和Y06-I481-1两宗子地块组成，总出让面积89305.32平方米（约134.00亩），其中Y06-I232地块面积51439.92平方米，容积率≤2.2；Y06-I481-1地块面积37865.4平方米，容积率≤1.9。

资料显示，该地块位于岳麓区洋湖片区核心区域，东临湘江，北接连山路，南邻南三环绿带，西靠湘江中学，坐拥得天独厚的自然景观资源，周边各类配套完善。教育资源方面，湘江实验小学、湖南师大附中博才实验中学、长沙麓山中加学校等学校环绕分布；商业配套方面，长沙荟聚、长沙京东MALL等商业综合体可满足居民日常消费需求；医疗配套方面，距投资超40亿元的湖南妇女儿童医院仅数百米距离；生态景观条件优越，紧邻洋湖国家湿地公园与湘江风光带。

【2025】长沙市011号地块区位展示。图纸标红区域为【2025】长沙市011号地块。

作为洋湖片区年内首宗一线临江宅地，该地块自挂牌以来便备受市场关注。目前，周边珠江颐德公馆二手房价已突破2.2万元/平方米，建发电建江山悦、恒伟星雅韵等项目均价亦居高位。

业内人士分析，该地块凭借其稀缺的江景资源与成熟的配套设施，有望成为房企布局长沙高端住宅市场的重点标的，未来溢价空间值得期待。