红网时刻新闻5月22日讯（记者 黄怡萍）近日，长沙市天心区重点推介了位于四大板块的6宗优质宅地，分别位于天心中心、省府北、省府南和大托四大板块，每宗地块都各具特色，蕴含着巨大的发展潜力。

天心区重点推介的6宗优质宅地。

近年来，天心区楼市发展势头强劲，成为长沙房地产市场的耀眼明星。2025年1-4月，商品住宅累计成交面积28.39万平方米，一路领跑长沙九区县，彰显出强大的市场吸引力。值得一提的是，进入2025年以来，天心区暂无宅地挂牌和出让，这使得区域内的土地价值愈发高涨。

天心中心板块配套成熟，能级高，楼市价值一直位居城市前列。2022年板块均价突破2万/平方米，2023年均价峰值达到2.33万/平方米，板块内绿城凤起鹿鸣、中海阅湘台等顶豪项目热销。

此次天心区推介的锌厂地块和火把山地块便位于这一区域。锌厂地块净用地面积为41.47亩，容积率为3.0，建筑密度为22%，绿地率为35%，建筑限高100米，紧邻地铁1号线侯家塘地铁站；火把山地块总用地面积约45亩，容积率为3.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高100m，临近碧沙湖地铁站，交通便利，具备打造高品质住宅的优越条件。

省府板块近年来整体呈现上行趋势，近5年复合增长率在2%左右，2024年片区均价达到15172元/平方米，片区品牌房企汇聚，长沙润府、龙湖云和颂、天序1958等市场红盘在售，在城市更新的驱动下，板块发展潜力巨大。

舒家桥地块和悦13号地块均位于省府北板块。舒家桥地块总用地面积约21亩，容积率为2.7，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高100m，紧邻规划的地铁9号线，未来交通便捷度将进一步提升。天悦13号地块总用地面积约136.26 亩，容积率为2.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高100m。宗地配套一所完全小学，距地铁1号线省政府清风站约2公里，教育和交通配套兼具，适合打造大型品质社区。

桂花坪家具小区地块位于省府南板块，用地面积约109亩，容积率为3.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高 80m，距地铁1号线桂花坪站约600米。优越的地理位置和便捷的交通条件，使其成为投资的热门之选。

此外，位于南城大托板块的长大地块总用地面积约29亩，容积率为3.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高100m。地块位于南部片区起步区，紧邻地铁1号线大托站，交通便利。虽然宗地商业占比40%，对开发商商业运营能力有一定要求，但是新规产品具有较大优势，潜力不容小觑。

克而瑞湖南区域认为，此次天心国资土地招商推介为房地产市场带来了新的机遇和活力，六大优质宅地分布在不同的热门板块，各具优势，将吸引众多开发商的关注，为天心区的城市建设和房地产市场发展注入新的动力。