红网时刻新闻10月31日讯（记者 黄怡萍）今日，长沙市土地市场成功出让一宗位于望城区大泽湖板块的优质综合体地块。长沙市望城区湘朗土地开发有限公司（望城城投集团旗下子公司）以77465万元的起始价底价竞得[2024]长沙市066号地块，成交楼面价约为2934元/平方米。

该地块位于望城区大泽湖街道，雅旺路与潇湘北路交叉口东北角、西南角，总出让面积达117215.07平方米，规划为居住用地兼容商业服务业设施用地。其坐拥一线湘江江景，毗邻大泽湖湿地公园，且距预计2027年通车的地铁4号线北延线星月北路站约800米，集“江、园、铁”稀缺资源于一身。

根据出让条件，项目被明确赋予打造“大泽湖·海归小镇总部经济产业园拓展区及高端人才社区”的使命。业态规划建设大泽湖·海归小镇总部经济产业园拓展区及海归小镇高端人才社区配套，主要建设内容包括总部经济产业园拓展区、海归科技与创新中心、海外商协会服务中心及高端人才社区等，并须在摘牌后6个月内开工，确保商业部分在开工后24个月内投入运营。此外，项目还需落实浅层地热能利用试点、智慧城市建设、装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

业内普遍认为，随着海归小镇配套与地铁利好的逐步兑现，这片兼具稀缺生态资源与明确产业规划的区域，其价值能级有望迎来新一轮跃升。