2019年5月，红网联合长沙市律师协会，共同推出楼市TV之《法眼看房》栏目，由专业律师来为广大市民答疑解惑，被誉为“老百姓身边的法律顾问”。今天，红网再度联合长沙市律师协会，联合推出《法眼看房》之“物业纠纷篇”系列，为您细说小区业主和物业公司发生纠纷的时候，一些值得注意的法律问题。
私家车越来越多，停车难越来越严重，开发商为了回笼资金将车位锁起来，只售不租，业主要么狠心高价买车位，要么违停在路边。开发商这种行为违法吗？红网楼市TV《法眼看房》栏目邀请湖南揽胜律师事务所潘晨律师就这一主题，来为大家普及相关法律知识。
小区车位“只售不租”，开发商这种行为违法吗？
我们新颁布的《民法典》并未作出禁止性规定，禁止车位只售不租。但是近些年大部分省份以及较大的市级人大常委会都在《物业管理条例》中对车位“只售不租”的行为明令禁止。
比如我们湖南，就在《湖南省物业管理条例》的第五十条规定“不得以只售不租为由拒绝出租”，其他省份例如河南、山东、江苏等都在各自省份的《物业管理条例》中，加入了禁止车位只售不租的条款，另外，我国大部分经济发达城市例如北京、上海也都以《物业管理条例》的形式禁止车位“只售不租”。
所以，遇到车位“只售不租”的情况，可以先查阅一下本地的物业管理条例，找到法律依据以后，再去协商解决或者向相应房地产管理部门反应情况。
潘晨律师个人文集：
法眼看房·物业纠纷系列报道
法眼看房·物业纠纷篇① | 下水管道返水致房屋被泡，物业公司应当赔偿吗？
法眼看房·民法典来了系列报道
法眼看房·民法典来了⑤ | 买房后想要退房应当在多久内提出？
法眼看房·民法典来了⑥ | 买房租房被“跳单”是否要支付中介费用？
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来源：红网
作者：通讯员 田振明 康希
编辑：李雅婷
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