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前4月市州楼市成交涨跌互现 株洲环比上升逾三成

来源:红网综合 作者:张进 编辑:邹双 2014-05-09 09:10:47
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  红网长沙5月9日讯(滚动新闻记者 张进)尽管“涨跌互现”,是在观察市州房地产市场走势时,出现频率最高的一个词。但不能否认的是,在省内除长沙以外的以三四线城市为代表的市州,其发展也有自己独特的踪迹可循——在刚刚过去的4个月里,我们可以看到一季度环比下滑43.72%的湘潭楼市,也可以看到在4月间环比上升逾三成的株洲房地产市场。
  
  在分类调控、适当预调微调的新调控思路之下,市州楼市的“涨跌互现”也将被赋予更多的涵义。
  
  湘潭1-3月新房网签3203套,环比降43.72%
  
  根据湘潭市商品房预售合同网上备案系统的数据统计显示,2014年1-3月湘潭市(本级)新建商品房登记销售37.85万平米(3203套),环比减少43.72%,同比减少15.06%。
  
  其中,住宅登记销售31.19万平米(2797套),环比减少50.12%,同比减少18.48%;非住宅登记销售6.66万平米(406套),环比增加41.1%,同比增加5.71%。由于去化速度差,加之不容乐观的库存货量,湘潭楼市在销售端面临重重压力。
  
  在供给端,统计数据显示湘潭楼市推货量出现较大幅度增长,2014年1-3月湘潭市(本级)共颁发16个商品房预售许可证,批准预售面积为46.44万平米,环比减少47.61%,同比增加242.23%。
  
  株洲4月新房网签2111套,环比升34.37%
  
  根据株洲市房产局数据统计显示,2014年4月份株洲市新房网签成交共计2111套。这一数据,比今年3月的1571套增加540套,环比上升34.37%;与去年4月的1975套相比,同比上升6.89%。另据0731房产网株洲站研究人员谭萍统计,今年4月份除荷塘区和云龙示范区以外,其余各区新房网签量均环比上升,其中石峰区领涨五区,环比上升187.5%;另外天元区网签量继续居株洲各区首位。
  
  分区域来看,4月株洲市主城区中网签量由高到低排名依次为天元区(成交1084套)、芦淞区(成交400套)、荷塘区(成交323套)、石峰区(成交253套)、云龙示范区(成交51套)。
  
  分具体楼盘来看,4月株洲市新建商品房网签套数排行榜前五(含并列)的分别为:诚建檀香山、庐山春天·流金岁月、田心公馆、奥园神农养生城、慧谷阳光。
  
  岳阳4月新房网签496套,大盘起舞巴陵
  
  根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,2014年4月岳阳市中心城区新建商品房网签共496套,59989平方米。其中,新建住宅网签444套,51219平方米。非住宅网签52套,8770平方米。
  
  分具体楼盘来看,在岳阳市新建商品房网签套数排行榜前五(含并列)的楼盘分别为金地花园(42套,4934平米)、板桥花园(26套,2796平米)、中建·岳阳中心(23套,2242平米)、金子湾·春晖花园(23套,1549平米)、锦绣华城(23套,2448平米)。

来源:红网综合

作者:张进

编辑:邹双

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