著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲。

　　红网三亚8月8日讯（时刻新闻特派记者 岳瑾）著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲，这是第17年参加博鳌论坛。在今年得论坛上，他坚持呼吁，要赶快实行房地产税。

　　“房地产税是一个长效机制。”樊纲表示，长效机制就是为了能长治久安，就是为了使机制更好地根据市场机制运行。房地产税又不仅仅是个长效机制，提上议程也是一个非常漫长的过程。

　　樊纲认为，在需求侧最重要的长效机制就是房地产税，就是住房的保有成本。提高保有成本，这就是房地产税的最基本原理。

　　房地产税可以减少投资需求，因为房地产税跟着房价走，房价涨了，税也跟着涨，所以房地产税是房价的长效稳定器。

　　实行房地产税房价会不会暴跌？“我认为不会。”樊纲指出，中国房地产市场是在行政手段调控之下，很多需求被严重抑制。一旦实行这种长效机制，市场中合理的需求足以弥补这个房产税挤掉的不合理的需求，因此房地产仍然能平稳发展。

　　怎么实施房地产税？“以前我主张是根据人头减免，现在我主张根据房子的价值减免。”樊纲认为，在控制每家只有一套房子减免的情况下，低价房子减免比较合理，使低收入阶层的住房成本稍微低一点。

　　另外就是借鉴国际的经验。全世界的房产税大概0.8%到2.8%之间，美国有的地方超过3%，但是多数都没有超过3%。根据不同的区域、不同的税种，英国都是实行累进税的，房子价值比较低的除了减免以外，房产税税率也比较低，价值越高的税率越高。