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【红人评楼】合能洋湖公馆:产品类型多 高层打刚需牌

2013/11/21 21:44:07 [稿源:红网] [作者:曹文飞 实习生 邹双] [编辑:曹文飞]

  相关链接: 《红人评楼》第15期——合能洋湖公馆(专题版)

合能洋湖公馆营销中心

(合能洋湖公馆营销中心)

  合能洋湖公馆楼评开篇:
  
  洋湖国际生态新城是长沙近年来很火的区域,与梅溪湖、滨江新城成为长沙河西三个人们板块。新城定位为集酒店、办公、商业于一体的总部经济基地和与之配套服务的生态湿地公园、绿色宜居社区,将建设成为“资源节约、环境友好”的城市、湿地及人居和谐发展的生态示范新城区。其中,中部地区最大的湿地公园——洋湖垸湿地公园是片区最独特的资源。
  
  本期《红人评楼》【查看往期】测评的【合能洋湖公馆(楼盘资料)】位于洋湖生态新城的核心区域,即总部经济区,跟【万科白鹭郡(查看楼评)】一路之隔。洋湖公馆是合能地产在长沙的第二个项目,将分两期开发,其中一期产品包括洋房、高层和公寓。目前,项目在售高层80-87㎡三房,均价7000元/㎡,清盘在即,另有35-60㎡的公寓即将开盘。
  
  从产品类型来看,洋湖公馆几乎覆盖了刚需族、改善族和投资者各种购房群体,不过由于本地成本、热点区域等原因,洋湖公馆的定价较高,将一部分预算有限的首次置业的刚需购房者拒之门外。另外,片区处于开发阶段,商业、交通、医疗等各项配套均有待完善。
  
  合能洋湖公馆楼评概要:

 优点  缺点  适宜人群
 紧邻公园,自然环境好;
 产品多样,面向不同客群;
 户型紧凑,公摊低,得房率高;
 热点区域,升值空间大。
 暂未开通公交,出行不便;
 片区无大型医疗机构;
 产品定价略高;
 周边生活商业配套亟待完善。
 改善型置业;
 预算充足的刚需置业;
 投资置业。

 测评人:曹文飞 实习生 邹双 看楼时间:2013年11月14日 测评邀约电话:0731-82965766

  合能洋湖公馆楼评导读:

 综合  建筑  居住  配套  购买  网友点评
 区域规划  建筑单体  舒适性  商业街区  售价  户型设计
 房企品牌  园区布局  物业管理  教育配套  工程进度  居住环境
 土地产权  户型解析  自然环境  医疗卫生  适宜人群  位置优势
     交通出行      

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