时代倾城沙盘图

　　基本信息：　

　　综合评分：

　　优势：

　　品牌房企打造的成熟大盘；

　　户型设计“给力”，得房率较高；

　　周边交通路网已近成熟，出行较便利；

　　紧临地铁4号线湘江新城站（在建中），轨道交通便利。

　　不足：

　　项目位置相对较偏，离中心城区较远；

　　户型面积可选性有限，且暂无产品在售，制约购买人群。

　　记者测评：

　　滨水新城，曾经被视为长沙的近郊之地，如今伴随区域的不断发展，发展建设态势正在发力，交通、教育、商业等配套逐步完善。

　　一个新兴城区的发展，往往离不开大牌房企的入驻。现在，这里也渐渐成为长沙楼市中最受关注的区域之一，已有时代、勤诚达、澳海、龙湖等品牌房企触手盘踞。

　　“滨水新城正在逐渐褪去‘郊区’标签，成为新长沙人首选的人居高地。”业内人士认为。

　　作为较早入驻滨水新城的房企，时代地产首入长沙便倾力打造了时代倾城。置业顾问介绍，时代倾城紧邻环境优美的月亮岛，总建筑面积约200万㎡，经过前期开发，如今已然是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的成熟宜居大盘。

　　项目周边交通路网发达，出行便利。自2013年以来，滨水新城的交通路网已初具轮廓，该区域正在构建“四横一纵”的快速对接交通系统和“三纵十一横”内部路网，地铁4号线及北延线也将贯穿整个新城。

　　走进时代倾城的样板房，坐北朝南，有宽大的景观阳台，可以任由思想驰骋，窗外360度景观园林美景尽收眼底；南北通透，餐厅、客厅、阳台三体相连，营造出一种穿透式空间感。“时代倾城所有的房源都是精装修，但并不是简单的材料堆砌，所选材料均是一线品牌，力求为业主提供一种更高的生活品质。”置业顾问说。

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时代倾城项目实景

　　一、综合

　　区域规划

　　时代倾城位于长沙市望城区金星大道与银星路交汇处的东南角，占据滨水新城的重要地带。

　　滨水新城核心片区位于望城湘江西岸，是湘江新区的核心板块，南起岳麓区界北至沩水河，东抵湘江，西至雷锋大道、三环线、金星大道，面积约31.4平方公里，人口承载规模约31万，是望城四大主体功能区之一的滨水城市核心区。

　　房企品牌

　　时代倾城由时代地产控股有限公司投资开发，是该公司进入湖南市场打造的第一个大型项目。

　　时代地产控股有限公司，中国房地产50强，中国财富500强，香港联合交易所上市企业（股票代码：01233.HK）。时代地产成立于1999年，目前主营业务为住宅、商业、产业园区以及特色小镇的开发与管理，业务已发展至广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、清远以及长沙等经济发达城市，为近30万业主提供了高品质的生活居所。

　　土地产权

　　望城区国土资源局官方网站信息显示，时代倾城项目土地使用权证书号为望变更国用20131061——20131069，宗地面积467632.3㎡，出让年限70年。

样板间

　　二、建筑

　　建筑单体

　　时代倾城总建面约2080000㎡，分六期建设，将成为一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区。

　　“项目一期用地约6.68万㎡，共2496户；二期用地约9.36万㎡，共4148户。每栋住宅首层设架空层；项目三期产品用地约7.13万㎡，由22栋34层的住宅组成，共2904户。”置业顾问介绍，时代倾城现在正在进行三期住宅的建设，不仅将延续前两期的高端品质，在园林打造上也将秉承简单、绿色、多功能和活力的设计理念，打造“三园、一带、二轴、多点”的特色运动生活社区。

　　户型

　　时代倾城三期将推22栋高层，户型为87㎡的两房两厅和115㎡的三房两厅。

　　据置业顾问介绍，建筑面积约87㎡的两房两厅，户型方正，餐客厅阳台连通一体，阳光清风可以穿堂而过，功能清晰。

　　建筑面积约115㎡的三房两厅两卫，更为适合二孩家庭。该户型坐北朝南，格局方正，客厅宽敞舒适直通景观阳台；明厨明卫设计，每个空间都有窗户，通透明亮。

　　“一直以来，时代倾城所推户型均是为业主需求打造。”置业顾问说。

　　进度

　　目前，时代倾城三期暂无房源在售，三期新一批产品有望于2017年6-7月面市，预计2018年底前全部交付。

　　三、居住

　　物业管理

　　时代倾城的物业服务由时代物业管理有限公司长沙公司提供，隶属于时代邻里集团。

　　时代邻里集团是一家具备一级资质物业服务的专业公司，采用“优质的服务+需求的产品+居家生活平台”，形成以物业服务为基础的“1+N”全生命周期产业链，曾荣获“中国物业服务品牌企业二十强”“中国物业服务百强企业服务质量TOP7”“全国物业管理综合实力TOP100企业”等多项殊荣。

时代倾城资料展示

　　周边环境

　　时代倾城的西面为占地240亩的谷山体育公园，由政府斥资3亿打造，是湖南省第一个集体育竞技、户外运动、休闲娱乐、生态探险等主题于一体的大型综合性森林体育公园，足以为周边居民提供良好的体育运动及休闲场所。

　　东南面是规划中的汉文化遗址公园，未来市民可以在此了解湖湘文化内涵，传承好湖湘文化精神

　　人性化设计

　　项目整体采用分区人车分流设计，保证业主出行的安全与便捷。

　　据置业顾问介绍，在时代倾城项目打造中，不仅在营销中心前设12000㎡的广场中心景观轴，更特意让楼栋与超大私家内湖亲密相融，湖上有喷泉定期开放，水声潺潺，循环流动，让业主可以在美景之中享受舒适生活。

　　交通出行

　　公交出行方面，可乘坐903、903区间、916、355、357、W107、W116、W115在玫瑰园下车，或乘坐401、W106、W111、W207在银星路盛腾路口站下车。此外，计划于2019年试运营的地铁4号线一期工程距离该项目并不远，步行即可抵达湘江新城地铁站（建设中）。

　　四、配套

　　教育配套

　　置业顾问介绍，时代倾城自带4所国际双语幼儿园，其中万婴幼儿园已开园；周边有星城实验小学、樟木小学、南村小学、长茅岭小学服、师大附中星城实验中学、长郡中学和望城第六中学等，具体划分需根据望城区教育系统分配。

　　医疗配套

　　湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、观沙岭医院、康乃馨医院。

　　商业配套

　　周边有明发商业广场、好莱坞购物广场和乾源国际广场，此外时代倾城自身也规划有集中商业。

　　五、业主评价

　　购房者周先生：朋友是时代倾城的一期的业主，推荐我过来看看，一比较，发现时代倾城周边交通便利，自己开车或者公交都可以。

　　购房者陈先生：谷山森林公园距离不远，以后休闲娱乐也有去处，而且旁边有不少学校，孩子上学也十分方便。