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【红人评楼】深业堤亚纳湾:楚家湖旁的静谧洋房

2015-12-16 16:28:13 来源:红网 作者:陈馨怡 编辑:甘红

红人评楼第56期——深业堤亚纳湾

红人评楼第56期——深业堤亚纳湾

  基本信息:
    
开发商:长沙深业置业有限公司 容积率:1.2
地址:开福区北二环一段169号(楚家湖公园边) 绿化率:43%
户型:现主推三期1-17号栋137-278㎡花园洋房 房价:三期洋房均价7500元/㎡
交房时间:三期137-278㎡花园洋房已于2015年4月30日交付 物业:深圳市世纪开元物业服务有限公司

  综合评分:
  

项目

交通

环境

配套

户型

物业

评分

16

19

16

17

16

综合评分

 84

测评人:陈馨怡     看楼时间:2015年11月25日    免费测评邀约:0731-82965766


  优势
  
  项目业态很有特色,是二环内的湖景洋房,项目所在的楚家湖历史悠久,与捞刀河相连通,有完善齐备的活水循环系统。
  
  项目自然环湖景观十分优美,绿化率高,房屋间距大,且大多为双拼别墅、小洋房等低楼层建筑,使得整个小区静谧宜居。
  
  小区按片区实行严格的封闭式管理,三期洋房项目电梯直接入户,做到了一梯一户;赠送面积较高,洋房为层层退台的形式格局,花园赠送率最高达254%,露台赠送率最高达38%。
  
  不足
  
  项目虽然出门即可上北二环,但公共交通不发达,无车的业主出行不方便。
  
  由于内部商业规划在第四期动工,目前周边也无较大型的商业项目,商业配套不够完善。
  
  记者测评
  
  来到深业堤亚纳湾踩盘,给人的第一印象是风景秀美。项目位于自然形成的楚家湖旁,小区内绿树成荫。参观项目时,正是冬日下午四五点钟的光景,在落日斜晖的映照下,已在此静候600年的长沙四大名湖之一——楚家湖畔显得格外动人。放眼观去,由于初期的规划得当,别墅与部分花园洋房沿3.2公里长的湖岸线一字排开,也融入此情此景当中,间或有水鸟从湖面上轻掠过,激起一圈圈的波纹慢慢荡开,令人心旷神怡。
  
  在置业顾问的介绍下记者得知,深业集团与2005年3月取得了长沙楚家湖项目的土地开发权,但并没有急于投建,而是采取了三方合作的方式,与长沙水利建设投资管理有限公司及深圳公司联合,首先对楚家湖水域进行了综合治理,通过修建捞刀河防洪大堤、自排涵闸、电排站等方式,令楚家湖水域达到最宜居的状态。而在2014年底,楚家湖所在的苏托垸湿地公园也完成了招标,将于2015年底正式动工,建造一个集休闲、旅游、娱乐、文化为一体的中部最大湿地公园。
  
  除了自然区位优势,深业堤亚纳湾目前主推的第三期花园洋房,也设计独特。外观以西班牙风格为主,具有独创的合院洋房格局:以别墅为标准、结合西班牙建筑风情、融入传统东方人的院落情节,打造共同空间、院落空间、私人庭院空间三级空间分而一体的观景空间格局,强调生活品质。并且借地势,通过首层庭院采用层层退台的形式格局,使花园赠送率最高达254%,露台赠送率最高达38%,给业主带来了实实在在的优惠。
  
  “搬入堤亚纳湾已经两年多了,但对居室南面这片湖景的新鲜感一点也没有消退。”在参观时,记者随机采访了一个已入住的业主,该业主表示,入住以来有不少客人到访,都对这里的环境赞不绝口,自己是退休后入住了深业堤亚纳湾,周一至周五老两口负责接送孙子上下学,周末了则一家人齐聚湖边,赏景游玩。
  
  只是项目目前商业配套不完善,尚且只有一期配建的几个商铺,周边无大型购物中心。公共交通出行的选择方式也较少,若无车的业主入住不够便利。

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