时刻新闻
今日看点：
本周末长沙3项目开盘 楼市行情或将持续低迷
房产交易增设“高压线” 长沙正在研究推行
房企资金到位下滑至3.6% 资金链风险促行业整合
寻找楼市突围力量：如何打动购房者成主要课题
长沙楼市半年报：
长沙2014年上半年楼市政策盘点
今年上半年近8成土地底价成交 今日底价成交2地块
长沙楼市库存量增大 “以价换量”将是趋势
长沙上半年住宅成交量同比跌4成 地铁商业迎新生机
长沙岳麓区属价格洼地 开福区均价最高
普跌中分异 长沙岳麓区楼市成交稳居六区之首
十强房企吸金79亿 品牌房企占据优势
对于2014上半年的楼市而言，商品住宅成交量婆娑不前，购房者观望情绪与日俱增，各地降价松绑传言风起云涌。
在这样的大环境下，长沙各房企销售压力陡增，不过从住宅销售榜十强榜单来看，前十名房企总销售额依旧逆势达到79.22亿元。其中，恒大地产以14.35亿元的销售金额位居榜首。万科以10.27亿位列第二，碧桂园以9.36亿排名第三。
在这庞大的销量背后，一个个知名房企支撑鼎立，一个个口碑楼盘不断创下新的销售纪录。越来越多的购房者将开发商品牌及实力作为了买房的首要标准，市场占有率也越来越向品牌开发商集中。
在这份榜单中，排在前十的企业集中在全国性的大型品牌房企。其中包括恒大、万科、碧桂园、保利、五矿、绿地等。足以显现，在楼市低谷期，品牌效应的日渐彰显正在逐渐分化市场。
有业内人士分析，品牌房企进驻长沙，在经过一段时间适应期后，以自身品牌、开发经验等优势迅速抢占本土房企份额，而未来，长沙房地产市场的“马太效应”会愈加明显，地产圈洗牌还将继续，开发商将强者恒强。
销售压力日渐加大 房企推盘速度加快
5月，万科、恒大、绿地、碧桂园、保利等25家上市房企公布了销售业绩。中原地产市场研究部统计数据显示，除恒大、万科等个别企业达标率比较好外，其他企业普遍非常差，平均完成率仅30%。25家企业中，完成任务不足30%的企业就达到了14家，占比达到56%。
在这种局面下，加快推盘速度是房企一致的选择。
以保利地产为例，今年保利旗下在售的项目就有保利西海岸、保利国际广场、保利香槟国际、保利麓谷林语、保利苏仙林语等。保利运用“多盘联动”的销售策略，以8.07亿居榜单第四位。湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉告诉记者，湖南保利在上半年度保持了与往年同等的销售业绩。
从前十名开发商业绩排名来看，挤进十强的开发商企业无不是今年加大力度推盘依靠旗下的热销楼盘而成功上位，其中位于开福区的北辰三角洲依靠较为突出的地理位置顺势加推，成为2014年上半年长沙的明星楼盘，单盘成交6.66亿元，也顺利将长沙北辰地产推进房企销售的六强位置。
此外，恒大地产开发的恒大雅苑单盘在上半年销售5.45亿元；碧桂园开发的浏阳碧桂园上半年销售4.76亿元，占到整个碧桂园在长沙销售业绩的一半。
不论胜负成败，上半场的比赛已经结束，下半场变数依然存在。“钱荒”影响之下，房企如何突围?继续上涨的房价会不会带来更严厉的调控?对房企来说，这都是待解的课题。
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表1：2014年上半年长沙开发商销售金额十强 | ||
| 序号 | 排名企业名称 | 销售金额(亿元) |
| 1 | 恒大 | 14.35 |
| 2 | 万科 | 10.27 |
| 3 | 碧桂园 | 9.36 |
| 4 | 保利 | 8.07 |
| 5 | 五矿 | 7.28 |
| 6 | 长沙北辰 | 6.66 |
| 7 | 绿地 | 6.28 |
| 8 | 广电 | 6.05 |
| 9 | 湖南运达 | 5.70 |
| 10 | 华远 | 5.20 |
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表2：2014年上半年长沙项目销售金额十强 | ||
| 序号 | 排名企业名称 | 成交金额(亿元) |
| 1 | 北辰三角洲 | 6.66 |
| 2 | 运达中央广场 | 5.07 |
| 3 | 恒大雅苑 | 5.45 |
| 4 | 华远华中心 | 5.20 |
| 5 | 浏阳碧桂园 | 4.76 |
| 6 | 江河东澜湾 | 4.47 |
| 7 | 长沙开福万达广场 | 4.23 |
| 8 | 五矿万镜水岸 | 4.21 |
| 9 | 万国城 | 4.01 |
| 10 | 龙湖湘风原著 | 3.85 |
来源：红网
作者：邹双
编辑：孟畅
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