红网时刻新闻4月16日讯（记者 岳瑾）近年来，存量房在活跃市场、改善民生、促进交易等方面发挥了重要作用。如何规范存量房交易秩序和加强房地产经纪行业管理尤为重要。今日，长沙市规范存量房交易秩序和进一步加强房地产经纪行业管理业务培训会举行。培训会提出，要统一思想，共同维护好长沙房地产市场平稳健康发展；要强化自律，切实维护好存量房交易各方的合法权益；要严格监管，坚决维护好存量房交易市场的正常秩序。

4月16日，长沙市规范存量房交易秩序和进一步加强房地产经纪行业管理业务培训会举行。

“《通知》规定，存量房交易统一归口长沙市住建部门监督管理，由长沙市房屋交易管理中心具体承办。”“存量房交易合同（网签）备案，应通过长沙市房屋交易管理系统签订交易合同，准确填报房产信息、身份信息，如实申报成交价格等情况并办理备案手续。由长沙市住建部门会同市市场监督管理部门制定存量房交易合同示范文本。”……会上，长沙市房屋交易中心就《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》《关于进一步加强房地产经纪行业管理的通知》及存量房交易流程等内容进行专门解读和操作演示。

“规范、阳光的存量房交易是民之所盼。通过‘一份合同打通关、一套数据办全程’，解决因信息不对称造成损害买卖双方权益的问题，也有助于政府部门及时了解市场真实情况，方便对房地产市场进行有效监管。”长沙市住建局相关负责人表示，下阶段，长沙市住建局还将开展房地产市场交易行为行政检查及整治工作，重点检查开发企业及其项目代理销售机构、房地产经纪机构、从事经纪业务的平台及相关从业人员的销售行为是否合法合规、执行相关政策文件是否到位等情况，将被检查对象的违规行为记入信用信息档案，进行不诚信行为通报并上报有关部门。

培训会现场

记者从培训会上了解到，在2024年5月1日前，长沙市房屋交易管理中心仍用现有信息网络通道向税务、资规（登记）、金融、公积金等推送经备案的私有房屋买卖合同（含自行成交、通过经纪机构成交），落实“多本变一本”要求。接下来，该中心将完成存量房交易管理系统完善升级，实现以存量房交易备案合同为基础办理其他业务；在优化完善存量房交易评估价格体系后，参照长沙市新建商品房交易管理模式，优化存量房交易流程，实现存量房交易合同备案，征缴税费、按揭贷款、不动产登记、公积金提取等均以备案合同为基础，各部门进行联动；将实现存量房交易、纳税、金融、登记系统互通，业务实现“无感化平移”到位，存量房交易秩序平稳有序，成交价格真实，交易纳税价格公正合理，实现有效监测监管存量房交易市场。

中介机构参加网络视频学习

本次培训会由长沙市住房和城乡建设局、长沙市市场监督管理局联合举办。培训会同步设有线上直播，相关从业人员可以同步培训。参加今天会议的主会场有各银行金融机构以及各支行信贷负责人、各房地产经纪机构相关负责人，另外还有通过直播收看会议的经纪机构从业人员，共计12000余人。会后，房地产经纪从业人员通过学习以完成线上答题。截至下午4：30，已经有10000余人参与了答题。

“房地产经纪行业是服务工作，服务的对象是千家万户。老百姓有了好体验，经纪人有了好口碑，才能双赢。”“这次培训干货满满，感谢主办方的精心组织。”……参加本次培训的经纪人纷纷点赞。