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长沙轨道交通5号线列车的“定妆照”——“工业黄”令人惊艳，由此有了一个昵称——小“黄”。近期，与小“黄”有关的好消息接踵而来：长沙市轨道交通5号线一期工程已于5月30日通过初期运营前安全评估，具备初期载客运营的条件；今年7月，小“黄”即将“开跑”！
近日，由红网房产主办的第四季“脚步丈量 谁才是最靠谱地铁盘”活动火热启动。本次活动仍以专家定义从楼盘到地铁口500米以内距离才算“正地铁盘”，800米为“次地铁盘”，1000米为“概念地铁盘”为参考，用步行丈量的方式去还原最真实的距离。
为保证准确度，记者携带智能测量工具，对地铁5号线站点周边的在售楼盘进行测量。首期，选取的是马栏山站和月湖公园北两个地铁站共5个楼盘进行实地测量。现在，首次丈量数据新鲜“出炉”了，一起来看看吧！
文/岳瑾 戴丹 拍摄/康希 剪辑/李雅婷
部分测量数据。
脚步丈量识别地铁盘的“李逵”和“李鬼”
从2014年至今，红网连续开启了三季“脚步丈量 谁才是最靠谱地铁盘”活动，通过对地铁2号线、1号线、2号线延长线及4号线站点与周边楼盘距离的实测，为置业者们提供了一份真实的地铁房信息。
本次记者脚步丈量的，是预计于今年7月开通运营的长沙轨道交通5号线，线路起于水渡河站，由北往南依次穿过长沙市长沙县、开福区、芙蓉区、雨花区，止于毛竹塘站，大致呈南北走向。
资料显示，5号线一期工程线路全长22.5千米，共设置车站18座，全部为地下站，其中换乘站3座，特色站4座，分别为圭塘站、万家丽广场站、马王堆站、马栏山站。
首期，记者选取的是马栏山站和月湖公园北共5个楼盘实地测量。
正在紧锣密鼓建设中的马栏山地铁站。
记者丈量发现，从藏珑湖上公馆项目出发，步行至月湖公园北站的最近站口（暂未立标），经测算，两者之间最近距离约为220米，历时3分34秒。
从恒大悦湖商业广场项目出发，步行至月湖公园北站的最近站口（暂未立标），经测算，两者之间最近距离约为160米，历时2分24秒。
从青年才郡项目出发，步行至月湖公园北站的最近站口（暂未立标），经测算，两者之间最近距离约为280米，历时3分50秒。
随后，记者来到了绿地V岛，从项目步行至马栏山站地铁口，经测算，两者之间最近距离约为620米，历时9分25秒。
由于未找到新力琥珀园项目，记者致电其公司，得知记者当时所在的马栏山站1号出入口旁边的地块即为新力琥珀园项目所在地，项目暂未动工。
第一期丈量的5个项目究竟有没有符合“正地铁盘”的标准呢？
部分测量数据。
实测5项目4个属于“正地铁盘”
楼盘大多都喜欢傍着地铁，因为交通的刚需性会增值溢价。随着地铁的拉通与逐渐完善，“地铁物业”牌被长沙地铁沿线的不少楼盘打得风生水起，但真正的“正地铁盘”却屈指可数。
此前，有专家表示，距离地铁口500米以内的楼盘才能算“正地铁盘”，800米以内的楼盘叫“次地铁盘”，1000米左右范围的楼盘只能叫“概念地铁盘”了。
同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁盘的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是“正地铁盘”，10分钟内可到达的是“次地铁盘”，15分钟内到达的只能算“概念地铁盘”。
有不少楼盘完全是在打“地铁物业”的擦边球，距离地铁数千米，也自称为“地铁盘”。这些所谓的“地铁盘”随着楼市的热潮，价格也水涨船高，业内人士建议，购房者不妨在购买之前实地走一遭，明确了地铁与楼盘的真正距离后再购买也不迟。
按照专家的解释，首期经实测的5个楼盘中，藏珑湖上公馆、恒大悦湖商业广场、青年才郡以及新力琥珀园这4个楼盘符合“正地铁盘”标准，绿地V岛则符合“次地铁盘”标准。
绿地V岛售楼部。
长沙楼市的格局跟随地铁发展发生巨变
《2020城市商业魅力排行榜》，榜单显示，一线城市“北上广深”的格局没有变化，长沙以62.76分继续稳居新一线城市前十之列。今年的数据显示，长沙在城市枢纽性这一大项中加分最多，特别是在交通联系度指数这一细分指标上凸显优势，排名全国第七。相信，这与四通八达的高速公路、高铁交通枢纽以及正在不断完善的城市地铁建设息息相关。
在一定程度上，城市的地铁规划对于片区的发展能起到点石成金的作用。“以地段论价格”不再是唯一定律，“地铁盘”极大地稀释了市区和郊区的固有概念，长沙楼市的格局正跟随地铁发生巨大的变化。
藏珑湖上公馆售楼部。
“如果房子离地铁的距离不在500米以内，我不会考虑购买。”今年即将大学毕业小刘向记者解释，目前她在五一广场某写字楼实习，现在租住的房子离地铁2号线溁湾镇站约300米。
“从现在的小区步行到地铁站不到10分钟，下车步行也只需要8—10分钟即可进入公司，非常方便。”在小刘看来，四通八达运行迅捷的地铁，使固态的空间实现了时间意义上的“缩减”。
对于购房者而言，便捷的交通能提高生活质量，不论是工作还是日常出行都能节省大量的出行时间和经济成本，地铁开通无形中导引了城市的发展走向，更让地铁沿线成为资源聚集的价值所在。
下期，记者将对水渡河、土桥两个地铁站口周边的楼盘进行实测。敬请期待。
【特别说明】
1、由于性别个体体能差异、出入小区位置不同及路面情况差异（如等红绿灯时差）这份测量中的时间与您的步行时长可能有所出入。
2、此次实测，仅为现在路况下进行；或许以后当地的道路规划有所变化，故所用时间也将有所变化。
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来源：红网
作者：戴丹 岳瑾 康希 李小北
编辑：李雅婷
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