(5月，长沙新建住宅均价止跌微涨，为6325元/㎡。)

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　　红网长沙6月1日讯（时刻新闻记者 岳瑾）随着天气的逐渐转暖，楼市也活跃了起来。从中国指数研究院发布的2015年5月“百城价格指数”数据来看，5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。业内人士认为，随着此前的“3·30”新政、降准及降息预期落地，利好政策的叠加，在近期刺激购房者短期内加快了入市步伐，带来楼市成交的全面回升与价格的上涨。
　　
　　其中，长沙新建住宅均价也终于止跌，环比微涨0.02%，为6325元/平米。株洲新建住宅均价环比涨幅则重回百城房价指数榜单前十，环比涨0.89%，为4780元/平米。
　　
　　5月百城房价环比止跌 上涨0.45%
　　
　　从2015年5月“百城价格指数”数据可知，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。
　　
　　从涨跌城市个数看，全国100个城市（新建）住宅平均价格有48个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。
　　
　　52个城市环比下跌，较上月减少8个。其中跌幅在1%以上的有17个，较上月增加3个。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。
　　
　　同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。有13个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，保定、厦门涨幅超过6%，仍居前两位；有87个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月减少3个。其中，桂林、三亚等16个城市跌幅超过10%。
　　
　　5月十大城市住宅均价为18961元/平方米，环比上涨0.12%。十大城市中7个城市环比上涨，较上月增加4个，依次为深圳、武汉、南京、北京、成都、上海、天津。其中，深圳上涨1.09%，居首位，其他城市涨幅均在1%以内。
　　
　　“在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来‘红五月’，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。”中国指数研究院相关专家分析认为，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放。随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。
　　
　　长沙新房均价环比止跌 均价6325元/平米
　　
　　今年以来，楼市政策大招不断，3月30日,楼市新政出台，二套房贷最低首付比例降至四成。同一天，财政部发布通知，明确两年普通住房售出免征营业税。与此同时，两次降息、两次降准，各地继续响应中央落实公积金新政，加之货币政策进一步放宽的预期影响，回暖已成为楼市的主旋律。
　　
　　5月，楼市新政在长沙接连落地。5月11日湖南省直公积金新政落地，涉及公积金贷款上限、首套房、二套房、二手房、“银转按”等多处调整放宽；5月19日，长沙市政府办公厅印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中有三大主要内容：补贴、二手房减税、缴纳费用延后等；5月25日，长沙住房公积金新政也尘埃落定，同样针对贷款额度、首付比例等进行了调整。
　　
　　众所周知，今年的房地产调控政策会放松，但这个力度远超市场预期，对已经显现疲态一年多的楼市而言，这无疑是一剂强心针。5月，长沙新建住宅均价终于止跌，环比微涨0.02%，为6325元/平米。
　　
　　“降准、降息再至地方政策推出的楼市新政，在6月份会形成一个叠加效应，预计未来市场会越来越好，量价齐升或将出现。”湖南中原地产资源中心总经理陈世霞解释称，原因是新政将在一手房市场激发一批“卖一买一”的改善型客户，加速长沙楼市去库存。
　　
　　业内人士同时认为，对购房人来说，降息直接降低按揭成本，有利于减轻其按揭偿贷压力，刺激购房人置业欲望，同时也将使得开发商作为企业的融资成本和偿贷压力有所降低，使开发企业在销售策略上获得一定的灵活操作空间。
　　
　　5月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比下跌0.51%，均价3937元/平米。株洲新建住宅价格环比上涨0.89%，为4780元/平米。

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